Regolamento sulla formazione degli amministratori di condominio

25 settembre 2014

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 24 settembre 2014 il regolamento che determina i criteri e le modalita' per la formazione degli amministratori di condominio e che delinea le caratteristiche dei corsi, in attuazione della legge di riforma del condominio n. 220 del 2012 (DM 13 agosto 2014, n. 140).

In particolare, il regolamento stabilisce che gli amministratori di condominio dovranno seguire un corso di formazione iniziale della durata di almeno 72 ore, articolato secondo moduli che prevedono esercitazioni pratiche.

Gli obblighi formativi di aggiornamento successivi avranno una cadenza annuale e consisteranno nella frequenza di un corso di aggiornamento della durata di almeno 15 ore sui temi dell'amministrazione condominiale, in relazione all'evoluzione normativa e giurisprudenziale, con la risoluzione di casi teorico-pratici.

I corsi potranno essere svolti anche in via telematica, salvo l'esame finale.

Le materie sulla quali l'amministratore dovrà formarsi ed aggiornarsi sono le seguenti:

a) l'amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti ed ai poteri dell'amministratore;

b) la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticita' e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi;

c) le problematiche in tema di spazi comuni, regolamenti condominiali, ripartizione dei costi in relazione alle tabelle millesimali;

d) i diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprieta' edilizia;

e) la normativa urbanistica, con particolare riguardo ai regolamenti edilizi, alla legislazione speciale delle zone territoriali di interesse per l'esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche;

f) i contratti, in particolare quello d'appalto ed il contratto di lavoro subordinato;

g) le tecniche di risoluzione dei conflitti;

h) l'utilizzo degli strumenti informatici;

i) la contabilita'.